BORSA DE MEDIACIÓ AL LLOGUER
La Borsa té com a objectiu principal facilitar l’accés a un habitatge de lloguer digne.
És un sistema de mediació en el mercat immobiliari que vol augmentar l’oferta de lloguer a preus moderats i, al mateix temps, mobilitzar el parc d’habitatges desocupats.
Segons els ingressos es pot optar a dos modalitats de lloguer:
- Lloguer Social – S’adreça a persones i unitats de convivència amb ingressos de fins a 4 vegades l’IRSC (Indicador de renda de suficiència de Catalunya) segons el conveni de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
- Lloguer de mercat – S’adreça a persones i unitats de convivència amb ingressos superiors a 4 vegades l’IRSC
Es nodreix d’habitatges nous o de segona mà, que estan buits i es posen al mercat mitjançant la gestió de la borsa.
COM FUNCIONA?
La borsa ofereix a propietaris i a llogaters una sortida a l’oferta i la necessitat d’habitatge, amb la garantia que l’Administració pública vetlla pels seus interessos. Capten pisos buits i els posen en lloguer a un preu assequible, fan el seguiment de la relació contractual i aporten seguretat i professionalitat a propietaris i a llogaters
A DISPOSICIÓ DELS PROPIETARIS:
Assegurances multirisc i de defensa jurídica durant tot el contracte
- Servei gratuït d’assessorament
- Tramitació de contractes
- Seguiment de la relació contractual
- Control del bon ús dels habitatges llogats
A DISPOSICIÓ DELS LLOGATERS:
- Facilita la recerca d’un habitatge adient a les necessitats i les possibilitats de pagament dels sol·licitants
- Servei gratuït d’assessorament
INSCRIPCIÓ D’UN HABITATGE A LA BORSA DE MEDIACIÓ DE LLOGUER
La borsa actua com a mediadora entre les persones propietàries i les persones sol·licitants d’habitatge. Dóna confiança i garanteix el bon ús dels habitatges als seus propietaris, negocia rendes de lloguer per sota de mercat i cerca l’habitatge més adequat per a cada unitat de convivència. També fa de mediadora entre les persones propietàries i les persones llogateres en cas d’impagament, buscant la resolució de conflictes.
A més, assessora i facilita tràmits relatius a subvencions en matèria d’habitatge, tant municipals com supramunicipals.
A les persones propietàries s’ofereix:
- Assegurances multirisc i de defensa jurídica durant tot el contracte.
- Servei gratuït d’assessorament.
- Tramitació de contractes.
- Seguiment de la relació contractual.
- Control del bon ús dels habitatges llogats
- Tramitació de subvencions municipals
Per realitzar aquest tràmit heu de demanar cita prèvia seguint les instruccions del tràmit enllaçat al final d’aquesta pàgina o fer-lo via seu electrònica.
REQUISITS:
- Ha d’estar en vigor la cèdula d’habitabilitat de l’habitatge, el certificat d’eficiència energètica, les escriptures de propietat i els documents d’identitat dels propietaris.
- Els últims rebuts d’IBI, comunitat de veïns i subministraments (aigua, llum, gas) han d’estar pagats.
DOCUMENTACIÓ NECESSÀRIA:
- Instància específica
- DNI, targeta de residència o CIF de les persones propietàries
- Cèdula d’habitabilitat de l’habitatge
- Certificat d’eficiència energètica
- Nota simple informativa del Registre de la Propietat o escriptura de propietat
Un cop realitzada la sol·licitud, el/la responsable del servei es posarà en contacte amb el propietari/a per a la visita de l’immoble corresponent i la cerca del llogater/a més idoni.
Cita prèvia (Habitatge i obra social – Habitatge i obra social)
INSCRIPCIÓ PER A LLOGAR UN HABITATGE DE LA BORSA DE MEDIACIÓ PER AL LLOGUER A ASCÓ
La borsa actua com a mediadora entre les persones propietàries i les persones sol·licitants d’habitatge. Dóna confiança i garanteix el cobrament i bon ús dels habitatges als seus propietaris, negocia rendes de lloguer per sota de mercat i cerca l’habitatge més adequat per a cada unitat de convivència.
La borsa procura que les persones sol·licitants puguin accedir a habitatges que s’ajustin, pel nombre d’habitacions o metres quadrats de superfície, a les característiques i al nombre de membres de la unitat de convivència. També ha de procurar que la renda a pagar sigui l’adequada al nivell d’ingressos de la unitat de convivència.
A les persones llogateres s’ofereix:
- Facilita la recerca d’un habitatge adient a les necessitats i les possibilitats de pagament dels sol·licitants.
- Servei gratuït d’assessorament.
REQUISITS:
- Tenir plena capacitat per contractar i obligar-se.
- No tenir cap habitatge en propietat o amb drets de gaudi
- Disposar d’ingressos per fer front al pagament del lloguer
- Estar inscrit o inscrita al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial
DOCUMENTACIÓ NECESSÀRIA:
Heu d’aportar el document original i una fotocòpia o la còpia compulsada en tots els casos:
- Sol·licitud de formar part de la borsa com a sol·licitant d’habitatge
- DNI, targeta de residència i/o passaport de totes les persones membres que constin a la sol·licitud.
- Resolució d’Inscripció al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial.
- Informe sobre la no constància al fitxer de morosos ASNEF.
Podeu realitzar el tràmit fent servir el formulari de ‘Consulta Ágil Ficheros’ que apareix a l’apartat “Formularios ficheros” de la pàgina web https://soluciones.equifax.es/ederechos - Documentació acreditativa dels ingressos de la unitat de convivència (declaració de la renda, certificats d’ingressos, etc.)
A més, segons el cas:
- Persona treballadora per compte d’altri (només titulars del contacte d’arrendament):
- Contracte de treball
- 3 últimes nòmines
- Informe de vida laboral
- Persona pensionista:
- Certificat de la pensió rebuda
- Persones autònomes:
- Certificat IRPF anual